Serán en régimen de alquiler, en principio sin opción a compra, a fin de favorecer la rotación y dar salida a la creciente demanda de alquiler asequible
Estas viviendas se suman a las 263 en Los Quemados y 75 en Las Vaqueras dentro de un plan integral para la construcción de VPO que Izquierda Unida está elaborando
Chipiona, 13 de octubre de 2026
El concejal de Urbanismo y candidato por Izquierda Unida a la alcaldía del Ayuntamiento de Chipiona, Pepe Mellado, ha anunciado la construcción de 75 viviendas de protección oficial en Costa Ballena Chipiona. Concretamente en la parcela E, que cuenta con unos 70.000 m2 propiedad del Ayuntamiento de Chipiona, de los cuales 5.000 metros de superficie es donde el edil izquierdista pretende abrir una puerta al alquiler asequible que tanto escasea en la localidad.
El precio del alquiler mensual estará limitado por el 85% de los módulos máximos vigentes de la Junta de Andalucía para la vivienda protegida en arrendamiento, por lo que se impedirá la especulación y la utilización de estas para el mercado turístico.
"Chipiona está muy volcada con el turismo y la vivienda como segunda residencia, y desde Izquierda Unida no estamos ni mucho menos en contra de ello porque se trata de un sector económico clave para nuestro pueblo. Pero llevamos toda la legislatura batallando dentro del equipo de Gobierno para que también haya opciones enfocadas a los chipioneros y sobre todo a los jóvenes. Hay que equilibrar la balanza".
Esta promoción de VPO sería por tanto en régimen de alquiler, en principio sin opción a compra, según ha detallado el concejal de Urbanismo. "El objetivo es propiciar la rotación en estas viviendas y ofrecer opciones de emancipación a muchos jóvenes que desean emprender sus proyectos de vida a medio plazo y a un precio que les deje un margen de ahorro a largo plazo".
Esta novedosa iniciativa está plenamente respaldada por el Decreto-ley 1/2025 y la Ley 5/2025 de Andalucía de medidas urgentes en materia de vivienda, maximizando el uso de los recursos del patrimonio público de suelo bajo parámetros de edificabilidad de 1,5 m²/m² y 3 plantas. "Resolviendo eficazmente el problema del acceso a la vivienda en alquiler a precio asequible en el municipio".
Un modelo público- privado para la gestión de los alquileres
Además, al tener el futuro edificio de viviendas una ocupación de unos 2.500 metros cuadrados, sobraría prácticamente la mitad de la parcela para equipamiento público, zonas verdes u otro activo que dinamice esta zona y ofrezca servicios de interés a los futuros inquilinos. "La titularidad del suelo seguirá siendo público, y el modelo de desarrollo combinará lo público con lo privado mediante una concesión administrativa en la que el adjudicatario asumirá la construcción de las viviendas y la posterior gestión integral de los alquileres: mantenimiento, cobros y gestión de usuarios".
Este proyecto se suma a los más avanzados en el municipio como son el plan parcial de Los Quemados Sector 4 cuyo proyecto de urbanización está a punto de aprobarse definitivamente. El Ayuntamiento cuenta con suelo para la construcción de 220 VPO que puede ser ampliadas a 263 en aplicación del citado decreto de medidas urgentes en materia de vivienda. En las unidades de ejecución Las Vaqueras y Los Carneros -cuya urbanización ha sido recientemente desbloqueada por el concejal de Urbanismo- se prevén un número de 70 y 7 VPO respectivamente.
"Izquierda Unida ha sido el único partido político en Chipiona que ha construido VPO en los últimos 20 años. Y han sido muchas menos de las que nos habrían gustado. Pero no cejaremos en el empeño para cubrir este derecho recogido en el artículo 47 de la Constitución e impedir la especulación con el suelo público", ha recalcado el concejal de Urbanismo y candidato a la alcaldía en los comicios de 2027.
